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一直在热议的农村统一规划建房,终于有准确消息了!
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2019-01-25 10:06:57

  农村的人口越来越少,大多数都是老人和孩子,甚至有的还出现了不少的空心村,所以很多的宅基地就没有人居住,闲置下来甚至是垮塌了,造成了宅基地的浪费不说,还影响了村容村貌,再则农村的建房不统一,也会对村容村貌带来一定的影响。国家为了节约土地,在2018年《国务院关于实施乡村振兴战略的意见》中指出,要“强化新建农房规划管控”,也就是说将要在农村统一规划建房。

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  近几年,农村传出了一则消息:农村要开始统一规划建设房屋了。因此本来打算在家中盖房的农民朋友们纷纷打消了这个念头。不过等了将近有一年多也不见个影子。所以不少人就会问了,这个消息是假的吧,要不怎么快两年了还不见个消息。于是很多人就有开始了在自家房基地上盖房。那么,这个消息是不是真的呢?

  自从今年年初传出政府将统一规划农村住房的消息后,统一规划住房就成了农民最为关心的事情。当其在今年进行的十九大上又被提起后,农民们的各种言论统一成了一个声音:什么时候开始实施?农村统一规划建房又叫新农村建设,是国家促进农村发展,支持农村建设的又一大政策之一。农村统一规划建房后不仅让农村住房变得井然有序,还让农民的生活更加现代化。要对农村房屋进行统一规划建设。目前只是刚刚提出不久,在部分村庄试行。从近期的政策风向来看,国家对农村住房的统一规划及标准化建设应该指日可待。

  农村统一规划建房什么时候开始?是所有农村都将统一规划建房吗?对此,有关部门特意进行了说明。据悉农村统一规划建房并不包含所有农村,因为我国有很多依山傍水,错落有致,能显示出农村的自然美的村庄,以及历史文化悠久、布局独特的村庄,它们是我国农村历史文化的瑰宝,所以是不能予以破坏的。因此,所谓的农村统一规划建房,也是要因地制宜的。专家表示将统一规划,优化农村布局,这次规划主要分以下三种村庄,第一已撤并的村庄,第二具有本地特征的传统古村落,第三城乡结合部的村庄。

  农村建房统一规划优先考虑规划的区域

  1、人口少布局分散的村庄

  村庄是在长期农业生产过程中自然形成的,有些地区的村庄只有十几户几十户,人口只不过数百人,且布局混乱、交通不便,统一规划、村庄整合后将较好地改进这些状况,新农村建设将优先选择这些村庄。

  2、基础建设落后的村庄

  有些村庄基础建设比较落后,通水、通电都比较困难,更不用说通网、通燃气了,这些村庄只能通过统一规划改变这一面貌。

  3、思想统一积极申请的村庄

  统一规划建设新农村是需要村庄申请、上下结合的,有的村庄对建设新农村思想认识统一、村民积极要求,这些村庄在拆迁过程中将会很顺利,在建设的过程将会得到更多支持。如果一个村庄大部分人觉得补偿少、感到不划算,将不会成为优先考虑的对象。

  房屋是农民的安身立命之所前不久国家放出一个重磅消息:要对农村房屋进行统一规划建设目前只是刚刚提出不久,在部分村庄试行。说到规划,农民最关心的就是资金问题了,到底由谁来出这笔钱呢?

  新农村建设正火热的进行中,部分农村已实现农村住房统一规划。在当地农村选一块地皮,附近的农户统一重建在规定的地址,统一的房屋外观,政府出资建设入户路,绿化,建设娱乐器材等等。农村房屋规划后,农村的自建房一般采用补贴补偿加自己出一部分钱的方式重建房屋。

  方案一:统一规划,按户分配宅基地,自己重建,政府补贴18万

  方案二:采取补助一定资金,低于市场价的方式购买统一建设的自建房。

  各地农村统一规划建设的新农村补偿标准不一样,新建设的进度也不一样。

  目前要不要自己盖房,

  暂时不用建,如果统一规划建房已经落实到你所在村,建议先观望再决定。因为万一你的房子不合规定,刚建完就要求拆除的话,你损失就惨重了。所以如果暂时旧房还能住,最好等一等,万一统一建的房子还可以,你可以选择直接买的方式,省的自己去建。统一规划建房实现合村并点建设住房,将腾出大量的土地,拆除大面积占用宅基地的老旧房屋。这样一来既节约了土地资源,又是农村生活环境变得整洁,基础设施也得到完善,人民生活水平也会得到质的飞跃。这将是缩小城乡差距,实现城乡一体化建设,利国利民的大举措。


周勇

资深首席设计师

周勇

资深首席设计师
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